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中华坊交房流程收楼须知

尊敬的业主:   

您好!

欢迎您入住海南金源世纪房地产开发有限公司开发的海南房产中华坊项目,我们将竭诚为您提供优质的物业服务。为方便您顺利收楼入伙,兹向您介绍有关收楼事项和办理程序,请您认真阅读,以免遗漏。  

一、           请您带齐下列资料。

1、业主身份证原件(护照原件、台胞证原件)和复印件(2份);

2、业主近期免冠一寸彩色照片二张(用于办理《业主登记卡》);

3、《商品房买卖合同》及付款凭证等相关资料原件;

4、《入伙通知原件》原件;

5、属单位购买的,请带上营业执照副本及复印件、法人委托书、被委托人身份证及复印件,公司公章;

6、如您不能亲自前来,可委托他人代为办理。代为办理时除带齐以上资料外,还应带上如下资料:

(1)    您(业主)的授权委托书(特别提示:您的授权委托需办理公证手续);

(2)    您(业主)的身份证复印件(护照复印件、台胞证复印件);

(3)    代理人身份证原件和复印件(护照原件、台胞证原件和复印件);

7、请您先行填写好《业主基本情况登记表》,并贴上一寸彩色近期免冠照片,办理入伙手续时交《入伙登记签约》。

二、           办理入伙手续流程

第一步  到《办证部接待》:

1、查验您应提交的资料;

2、经工作人员确认符合入伙资格后接待员会引领您进入业主入伙办理程序。

 

第二步  至《财务部收费》:

No

交费项目

交费标准(元)

交费说明

1

购房尾款

补交购房尾款

若您的购房款已交清,此项与您无关

 

 

2

 

 

房屋专项维修基金及办房产证费用

 

 

60/㎡(建筑面积)

根据海南省建设厅关于公布交存首期住宅专项维修基金标准通知(琼建住房【200847号;

房产证、土地使用证等相关工本费。

3

管道天然气安装费

3200/户(暂定,多退少补)

根据根据海南省物价局文件,琼价价管( 2012 ) 450

4

 

契税

按房款总额的3%收缴

根据中华人民共和国契税暂行条例实施细则(财政部财法字【199752号;

 


2、物业服务交费一览表

No

交费项目

交费标准(元)

交费说明

 

1

 

物业管理费(交纳6个月以上

 

1、普通住宅公寓1.8/㎡·月

2、别墅4.5/㎡·月

根据海南省澄迈县物价局,澄价备案【201226号。

根据海南省物业服务收费管理办法,琼价费管【2011154

说明:以上费用既可用现金方式支付,亦可以用POS机刷卡及转帐方式支付,详细费用见《缴款通知单》。

1、财务部为您开具《业主完款证明书》

2、财务部为您提供物业服务收费银行账户。

第三步  至《入伙登记签约》:

1、 您应提交的资料:

(1)    业主身份证复印件1份;

(2)    《入伙通知书》原件1份;

(3)    《业主基本情况登记表》(业主签字)

(4)    《业主完款证明书》(财务盖章)。

(5)    《购房合同》

2、 您需领取(签字)的资料

(1)《前期物业管理服务合同》;

(2)《临时业主规约》;

(3)《业主手册》;

(4)《住宅质量保证书》;

(5)《住宅使用说明书》;

第四步  至《验楼交接》:

1、由物业工程部专业人员带领您验楼;

2、查抄水、电表底数,并经您确认后填写数据;

3、凭您的身份证领取入户钥匙;

4、请您交还《入伙会签单》;

5、请您在《收楼登记表》上签字;

五、咨询服务

1、为您提供电话、网络、有线电视开通咨询服务;

2、为您提供房屋装修咨询服务。


咨询电话:0898—32876281 

                           海南友好物业服务有限公司

                             二O一三年七月八日

 

 

联系方式

  • 项目地址:海南省海口市南海大道11-1号(生态软件园对面)
  • 销售热线:0898-60860666
  • 公司传真:0898-60860666
  • Email:sales@zhonghuafang.com
  • 公司网址:www.zhonghuafang.com
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