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契税减免所需资料

海南房产中华坊也享受国家政策,为了方便客户办理契税减免的相关事宜,请参考下列条款所需,准备的资料。

按纳税义务发生时间确认,执行当时的购房契税优惠政策。

契税优惠政:

一、财税[1999]210《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》:个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税﹙执行时间199981日至20101030日﹚。

二、财税[2008]137《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具﹙执行时间2008111日至20101030日﹚。

三、财税[2010]94《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税﹙执行时间2010101日起﹚。

(一)申请享受财税[1999]210号优惠政的纳税人应提供如下资料:

1.减免申请审批表

2.商品房买卖合同、购房人身份证(包括复印件)

3.购房发票(实测绘后购房金额,加盖房地产公司公章)

4.澄迈县房屋建筑面积测绘报告(加盖房地产公司公章)

5.房屋建设平面图(加盖房地产公司公章)

6.购房合同情况说明(加盖房地产公司公章)

(二)申请享受财税[2008]137号优惠政策的纳税人应提供如下资料:

1.减免申请审批表

2.商品房买卖合同、购房人身份证(包括复印件)

3.澄迈县房产管理局出具的首次购房证明 

4.购房发票(实测绘后购房金额,加盖房地产公司公章)

5.澄迈县房屋建筑面积测绘报告(加盖房地产公司公章)

6.房屋建设平面图(加盖房地产公司公章)

7.购房合同情况说明(加盖房地产公司公章)

(三)申请享受财税[2010]94号优惠政策的纳税人应提供如下资料:

1.减免申请审批表

2.商品房买卖合同、购房人身份证、婚姻情况(包括复印件)

3房产所地及户口所在地房产管理部门出具该纳人(家庭)的产权登记证明

4.购房发票(实测绘后购房金额,加盖房地产公司公章)

5.澄迈县房屋建筑面积测绘报告(加盖房地产公司公章)

6.房屋建设平面图(加盖房地产公司公章)

7.购房合同情况说明 (加盖房地产公司公章)

以上所需要提供的资料必须是原件,不提供上述材料或提供不全的不得享受优惠政策,按3%税率征收契税。


※※注:办理家庭唯一普通住房契税优惠需提供资料※※
家庭唯一普通住房契税优惠办理属于备案类减免事项,按照备案类减免税管理相关规定办理。纳税人申请家庭唯一普通住房契税优惠的,应提供以下资料:
1.《纳税人减免税备案登记表》;
2.房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件;
3.交易双方身份证明原件及复印件,委托他人代办的还须提供委托书原件及代办人身份证复印件;
4.户口薄原件及复印件;
5.已婚人士提供结婚证原件及复印件,单身人士提供单身证明原件及复印件;
6.家庭唯一住房证明材料(证明材料由购房所在地的房屋管理部门出具,户籍不在购房所在地的,还需提供户籍所在地的房屋管理部门出具的住房查询证明材料。内容包含个人购买房屋承诺书中填写的所有家庭成员住房情况证明。);
注:本项资料中提供户籍所在地住房查询证明材料的执行时间以纳税义务发生时间为准,即纳税义务发生时间在本规范执行之后的,其资料要求按本规范执行;纳税义务发生时间在本规范执行之前的,其资料要求按原规定执行。
7.个人购买房屋承诺书。
以上办理事项中,要求提供的原件仅在申报时做资料核实使用。
本规范自2015年4月15日开始执行,《海南省地方税务局关于印发契税申报纳税业务操作规范的通知》(琼地税发〔2012〕120号)自本规范执行之日起废止。



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